亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网置业网 楼市资讯 楼市研究【8月亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网楼市数据】住宅成交环比上涨85%,土拍市场再掀热潮!

【8月亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网楼市数据】住宅成交环比上涨85%,土拍市场再掀热潮!

  • 发布时间:2019/9/1
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  • 责任编辑:刘双羽

春去秋又来,花谢花又开,转眼已是8月末,又到了楼市的一个重要拐点,因为即将进入传统的销售旺季“金九银十”。“金九”前夕,楼市表现如何呢?

亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网置业网整理了8月楼市相关数据,从政策、供应、库存、成交、大事记、房价、土拍等7个方面为大家呈现。

一、楼市政策

2019年8月3日(本地)

关键字:加强商品房预售管理

内容:亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网市住房和城乡建设局发布《关于加强商品房预售管理有关问题的通知》,对部分房地产开发项目取得预售许可后,随意改变预售审批内容的现象进一步加强管理:一、规范商品房预售申报二、严格预售变更申请条件三、集中解决存量项目变更问题

分析:进一步加强了商品房预售管理,维护预售审批严肃性,保障了购房人合法权益。

2019年8月25日

关键字:个人住房贷款利率调整

内容:自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

分析:本次调整的基调仍然是稳预期,执行层面将延续“因城施策”的路径,央行公告的意图还是在坚持“房住不炒”的同时稳定市场预期。

二、供应情况

2019年8月,新建商品房批准预售2714套,新增住宅面积(M2):353329 ;本月发放预售许可 50 个,批准预售面积(M2):521471.7;批准住宅套数:2714 套。

2019年8月份亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网楼盘预售证统计表

三、库存情况

截止至8月31日,本年度累计期房项目个数:61,发放预售许可证:261 ,批准预售总面积:2247548.53 批准住宅套数: 11553? ,累计未签约住宅套数: 10283套,未签约住宅面积(M2):1253831.49。

四、成交情况

(8月份商品房成交2546套,环比上涨1.6%

商品住宅成交2204套,环比上涨85%

亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网置业网数据中心从亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网房管政务网获悉:

截止到2019年8月31日12时,2019年8月份亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网市商品房共成交2546套,环比上涨1.6%,商品房成交面积约29万平方米;商品住宅成交2204套,环比上涨85%,成交面积约为27万平方米。

2018年8月—2019年8月区域网签情况(单位:套)

2019年8月区域网签占比(单位:套)

从统计数据看,8月份亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网市楼市各区域商品房成交量之间的差距依然存在。其中,东港区内老城区成交634套占据区域榜首,亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网高新区成交543套占据第二位,东港区内新市区成交537套,亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网开发区成交326套,岚山成交215套,亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网石臼区成交171套,其他区域成交66套,沿海地区成交54套;

8月住宅成交较7月份有大幅度上涨,尤其是老城区和高新区,上涨明显。

从数据中我们可以发现,亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网房产市场中,刚需购房群体占有很大比重,配套完善、性价比高的楼盘受关注度较高。

同时,前段时间在几个高性价比项目供应量增加的环境下,市场购买意愿得到集中释放,置业者在购房的时候也更加看重房子周边的配套和性价比、更趋于理性,这对于开发商来说,产品的价格和定位是一个很大的考验。

接下来,楼市进入“金九银十”,有几个备受关注的新盘准备入市,如:金科·集美景致、碧桂园江山域、金港华府、上和海悦府、亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网海韵广场、沪港中心等等,在高供应的推动下,短期市场可能会有一波交易高峰。

(网签数据来源于房管政务网,与售楼处真实网签有一定时间间隔不代表真实网签数据)

五、亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网8月房价


亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网置业网据全市对45个新建住宅的全样本调查数据显示,2019年8月,亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网市(新建)住宅平均价格:10488/平方米,各区域(新建)住宅平均价格分别为:东港区内新市区13325元/平方米、东港区内老城区9389元/平方米、东港区内石臼片区8971元/平方米、亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网开发区8442元/平方米、亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网高新区9005/平方米、山海天旅游度假区13800元/平方米。

亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网市2019年8月各区域新建住宅价格图

截止至8月31日,亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网房价较7月上涨99元,环比上涨0.94%,同比去年同期上涨18%,从上几个月走势看,走势平稳,波动不大,与去年同期相比却上涨明显,总体房价稳中有升。

2018年8月-2019年8月亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网新建住宅价格走势图

2019年7月—8月新建住宅价格对比图

8月份里亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网6大区域内房价维稳为主,与上月相比5大区域内皆幅度不大,基本可忽略不计,山海天由于旺季来临,略有小幅度上涨,本月稳中有升!

亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网六大区域房价地图

(房价所取样本楼盘为在售新盘,仅代表亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网新房数据)


六、8月楼市大事件

8月3日碧桂园江山御产品鉴赏盛典

8月3日巴黎名城二期认筹

8月3日润美海曲府营销中心开放

8月3日兴业盛世华府首批VIP金卡正式发放

8月7日亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网市房地产行业“爱心驿站”启动仪式

8月10日兴业盛世华府认筹

8月10日丹阳市场营销中心开放

8月10日巴黎名城开盘

8月11日安泰悠然居认筹

8月17日金科·集美景致大润发展厅开放

8月17日裕升大唐华府样板间开放

8月17日锦华领寓加推

8月18日兴业·盛世华府开盘

8月18日安泰悠然居开盘

8月18日碧桂园德瑞天悦府业主会

8月23日裕升置业签约金地物业

8月25日安泰悦湖湾样板间开放

8月25日金港华府样板间开放

8月25日碧桂园江山域样板间开放

8月25日巴黎名城暖场

8月25日新城里储藏室发售

8月25日蓝天尚东区加推

8月31日碧桂园江山域样板间开放

8月31日裕升华庭18#认筹启动

七、8月土拍

亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网8月共拍卖530余亩商住用地,吸金约17.6亿!

8月份亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网市区分别在8月20日、8月29日进行了土地拍卖,其中,8月20日拍卖两宗土地(2019A-63-2前大洼、2019A-64秦家楼两地块),两宗地需一并出让,同时竞得,总面积172.1720亩,起始价98000万元,亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网泉海实业有限公司底价成交。详情如下:

据了解青岛路地块将建设前海广场项目,项目涵盖金融商业、商务与 电竞中心及SOHO孵化三大版块,电竞中心、演艺中心灵活可变,可为企业路演、 商业活动、文艺演出、电竞比赛等提供活动场地,项目将成为华北地区专业、顶级的电竞基地。计划2019年12月份开工,总工期4年,预计总投资26.8亿。

8月29日共出让12宗土地,为近几个月来土拍小高潮,其中商住用地占6宗,总面积358余亩,成交总价7.8亿。详情如下:

2018A-81地块成交价455万元,由亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网兴业房地产开发有限公司底价竞得,该地块临近兴业大连花园、兴业春天花园、以及青青小镇、香樟园二期等成熟社区,配套完善,交通方便;

2019K-54地块成交价17840万元,由安泰实业旗下亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网星河房地产有限公司底价竞得,紧靠安泰悠然居;

2019G-311、2019K-72地块成交价60180万元,被亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网华纳房地产开发有限公司底价拍下。

附2019年8月亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网房价播报

(以上数据来源:亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网房管政务网、亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网市公共资源交易网等,亚博app是不是假的--任意三数字加yabo.com直达官网置业网整理得知具体数据以官方为准)

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